Colocation de standing à Gaillard pour 4 personnes.
à partir de 610€
11 m²
1 Chambre
Charges 80€
Douche
4 rue de la Paix 74240 Gaillard
Au sein d’une résidence calme et sécurisée, aux portes de la Suisse, nous vous proposons une colocation haut de gamme de 4 personnes dans un appartement en duplex de 78m², entièrement meublé et rénové.
L’immeuble Le Mowgli, situé au 4 rue de la Paix, est très bien entretenu et se situe proche de toutes les commodités :
- Petits commerces (pharmacie, boulangerie, crèmerie..) à 300m
- Grande zone commerciale avec grandes enseignes et restaurants à moins de 5 minutes
- Sortie d’autoroute A41 à moins de 5 minutes
- Ligne de tram 12 et 14 direction Genève à 1km (12 minutes à pieds)
- Douane de Fossard à 1km
- Ligne de bus à 1 minute à pied (3, 6 et DA). le 3 vous emmène directement au tram
De plus, il est très facile de se garer dans la rue (Stationnement gratuit).
Ce très bel appartement en duplex se situe au 1er et dernier étage. Il a été totalement rénové par un architecte d’intérieur et dispose de tous les équipements nécessaires. Il ne manque que vos valises !
Au 1er niveau se trouve
une entrée
une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. La cuisine est totalement équipée (lave-vaisselle, plaque à induction, réfrigérateur/congélateur, four, micro-onde, bouilloire, cafetière…) et un large retour de bar qui permet de partager ses repas entre colocataires. Le séjour dispose d’un canapé d’angle et d’une TV écran plat.
un WC séparé.
une première chambre avec salle d’eau intégrée.
A l’étage
- une salle de bain avec fenêtre équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque, de rangements, d’un lave-linge et d’un sèche-linge et d’un WC suspendu.
- et de 3 autres chambres.
- Au sous-sol, vous disposerez d’une cave privative.
La chambre du 1er niveau avec salle d’eau et exposition sud mesure 11 m² et dispose d’une vue sur le Salève.
Les chambres de l’étage mesurent 11 m². Deux d’entre elles sont exposées sud et ont vue sur le Salève. La troisième est exposée nord.
Toutes les chambres sont équipées d’un lit en 120cm avec couette et oreillers, d’un bureau et d’une chaise, de tables de chevet, de lampes et d’importants rangements pour mettre toutes vos affaires.
Toutes les fenêtres de l’appartement sont équipées de double vitrage.
Les charges comprennent l’assurance habitation, les charges de copropriété, l’électricité, le chauffage, l’eau, internet très haut débit via la fibre. (Vous n’avez pas de dépense supplémentaire à faire)
Les baux ne contiennent pas de clause de solidarité entre les locataires.
Le bien est non-fumeur
Venez découvrir la colocation autrement et profiter de ce superbe cadre de vie cosy et convivial !
Au Rez de chaussé :
- Chambre 1 : 11 m2 avec Douche et lavabo
A l’étage :
- – Chambre 2 : 11m2
- – Chambre 3 : 11m2
- – Chambre 4 : 11 m2
Loyer par chambre : 610€
Charges par chambre : 80€ (Forfait)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer €
Nous ne donnerons pas suite aux demandes de location courte durée.
La durée de location est de minimum 6 mois.
Honoraires à la charge du locataire : 260 € (Création du dossier et état des lieux soit 13€/m2 conforme à la loi Alur)
Votre dossier de location
| Justificatifs de base | · Copie carte d’identité ou passeport en cours de validité · Dernière quittance de loyer, attestation d’hébergement ou taxe foncière |
| Salarié | · Contrat de travail · 3 derniers bulletins de salaire |
| Etudiant ou Apprenti | · Copie de la carte d’étudiant · Caution conjointe et solidaire d’une personne disposant d’un revenu net au moins égal à 3 fois le montant du loyer + charges |
Le loyer doit représenter au maximum 30 % des revenus du candidat locataire. Une caution bancaire (1 an de loyer charges comprises) ou un (ou des) garant(s) solidaire sera demandé si le(s) locataire(s) ne remplit pas une de ces conditions.
Les personnes se portant caution solidaire doivent fournir les mêmes documents que ceux exigés des locataires.
Nous rappelons que ces documents servent autant à examiner préalablement la solvabilité du locataire ou de la caution, qu’à servir de support à une éventuelle procédure de recouvrement en cas de sinistre. C’est pour cette raison que ces documents sont à réunir même pour les locataires dont la solvabilité ne serait pas acquise, couvert par une caution solidaire.
Pour plus d’informations vous pouvez consulter les textes officiels
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000031444493
