INVESTISSEMENT LOCATIF T2 MEUBLÉ EN LMNP À ANNEMASSE
FEVRIER 2023
Rénovation d’un appartement T2 avant mise en location meublé
Cet appartement de 36m2 avec terrasse va subir une rénovation complète qui sera réalisé entièrement par notre filiale (Bientôt le lien).
Vous pourrez suivre les travaux au fur et à mesure de l’avancement.
Avant la rénovation et la division de surface.
Objectif de la vidéo pour les travaux de rénovation
Comme vous avez pu le constater en regardant cette vidéo, je ne filme pas tellement la vue d’ensemble. L’objectif c’est de filmer toutes les parties techniques, j’essaye de bien montrer les tuyaux d’évacuation ou d’arriver d’eau, les radiateurs, les entrées d’air, les conduites etc.
Cette vidéo nous aide ensuite lors du retour au bureau à faire les devis des travaux pour être sûr de ne rien oublier.
Vous avez pu aussi voir Julie qui faisait les métrés. L’ensemble de ces informations va nous permettre de réaliser les projections 3D, de faire les plans ainsi que les devis des travaux.
1er jour des travaux de rénovation : la démolition
Phase 1 : démolition
Avant cette vidéo nous avions déjà enlevé les parois en verre qui servaient de séparation de bureau. Nous avons également fait supprimer l’escalier qui descendait à l’étage du dessus. Fais la réalisation de la dalle béton pour boucher le trou ainsi que la réouverture pour la porte d’entrée.
La première étape des travaux consiste à supprimer tout ce qui ne va pas rester. Supprimer le fond plafond, la toile sur les murs, supprimer les câbles électriques, les tuyaux. Nous allons nettoyer le plus possible les surfaces avant de commencer à créer.
Fiscalité location meublée
Il faut évidement étudier votre profil fiscal pour savoir quel est le meilleur statut, ici l’investissement immobilier a été effectué en LMNP.
Liberté Patrimoine vous accompagne dans votre projet d’investissement locatif, avec une solution 100 % clé en main.
N’hésitez pas à nous contacter.
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