INVESTISSEMENT LOCATIF EN COLOCATION
05 FEVRIER 2021
L’objectif de ce projet était un premier investissement locatif.
Notre client souhaitait un compromis entre rentabilité et sécurité.
L’investissement en colocation répond très bien à ce besoin, puisqu’il permet d’obtenir une rentabilité élevée mais aussi de s’assurer une sécurité.
En effet l’appartement étant divisé en 4 chambres, il est très rare que l’ensemble de l’appartement soit vide. Ce qui permet d’avoir en permanence un loyer qui rentre et de réduire ainsi la perte sur le vide locatif.
Rentabilité locative
Cout total du projet : 295 000 €Dont travaux et meubles : 37 000€
Apport: Frais de notaire
Loyer : 2300 € HC/Mois
2 chambres à 550 € HC
2 chambres à 600€ HC
Rentabilité estimée avec gestion par une agence et GLI
Brute: 10,58%
Nette: 7,55%
Cash-flow mensuel estimé: 615€ (si 4 chambres loués)
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Il faut évidement étudier votre profil fiscal pour savoir quel est le meilleur statut, ici l’investissement immobilier a été effectué en LMNP.
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