INVESTISSEMENT LOCATIF DIVISION DE SURFACE
JANVIER 2023
Une opération d’investissement locatif en division de surface et changement de destination
Nous avons acheté des bureaux afin de les diviser en surfaces plus petites pour créer des appartements. Ce projet a été réalisé pour nos clients investisseurs qui se sont regroupés sous une entité juridique afin de pouvoir réaliser ce projet à plusieurs.
La rentabilité de ce type de projet est entre 10% et 15% nettes.
Le projet a été réalisé en 7 mois depuis l’achat jusqu’à la revente des appartements.
Nous avons revendu les appartements en surface brute afin de permettre aux futurs investisseurs locatifs de pouvoir bénéficier de la déduction des travaux en LMNP.
Nous avons réalisé 3 appartements de type T2 de 36 et 40 m2. Les 2 appartements de 36 m2 possèdent une terrasse.
Vous pourrez également découvrir les plans et les projections 3D qui ont été réalisées avant la division.
Et bientôt ICI le projet de rénovation des appartements.
Division de surface : Les projections 3D
Fiscalité location meublée
Il faut évidement étudier votre profil fiscal pour savoir quel est le meilleur statut, ici l’investissement immobilier a été effectué en LMNP.
Liberté Patrimoine vous accompagne dans votre projet d’investissement locatif, avec une solution 100 % clé en main.
N’hésitez pas à nous contacter.
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