COLOCATION 4 CHAMBRES EN DUPLEX – GAILLARD
Colocation de standing à Gaillard pour 4 personnes.
Au sein d’une résidence calme et sécurisée, aux portes de la Suisse, nous vous proposons une colocation haut de gamme de 4 personnes dans un appartement en duplex de 86M², entièrement meublé et rénové.
L’immeuble Le Mowgli, situé au 4 rue de la Paix, est très bien entretenu et se situe proche de toutes les commodités :
– Petits commerces (pharmacie, boulangerie, crèmerie..) à 300m
– Grande zone commerciale avec grandes enseignes et restaurants à moins de 5 minutes
– Sortie d’autoroute A41 à moins de 5 minutes
– Ligne de tram 12 et 14 direction Genève à 1km (12 minutes à pieds)
– Douane de Fossard à 1km
– Ligne de bus à 1 minute à pied (3, 6 et DA). le 3 vous emmène directement au tram
De plus, il est très facile de se garer dans la rue (Stationnement gratuit).
Ce très bel appartement en duplex se situe au 1er et dernier étage. Il a été totalement rénové par un architecte d’intérieur et dispose de tous les équipements nécessaires. Il ne manque que vos valises !
Au 1er niveau se trouve :
– une entrée
– une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. La cuisine est totalement équipée (lave-vaisselle, plaque à induction, réfrigérateur/congélateur, four, micro-onde, bouilloire, cafetière…) et un large retour de bar qui permet de partager ses repas entre colocataires. Le séjour dispose d’un canapé et d’une TV écran plat.
– un WC séparé.
– une première chambre avec salle d’eau intégrée.
A l’étage :
– une salle de bain avec fenêtre équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque, de rangements, d’un lave-linge et d’un sèche-linge et d’un WC suspendu.
– et de 3 autres chambres.
– Au sous-sol, vous disposerez d’une cave privative.
La chambre du 1er niveau avec salle d’eau et exposition sud mesure 11 m² et dispose d’une vue sur le Salève.
Les chambres de l’étage mesurent 11 m². Deux d’entre elles sont exposées sud et ont vue sur le Salève. La troisième est exposée nord.
Toutes les chambres sont équipées d’un lit en 120cm avec couette et oreillers, d’un bureau et d’une chaise, de tables de chevet, de lampes et d’importants rangements pour mettre toutes vos affaires.
Toutes les fenêtres de l’appartement sont équipées de double vitrage.
Les charges comprennent l’assurance habitation, les charges de copropriété, l’électricité, le chauffage, l’eau, internet très haut débit via la fibre. (Vous n’avez pas de dépense supplémentaire à faire)
Les baux ne contiennent pas de clause de solidarité entre les locataires.
Le bien est non-fumeur
Venez découvrir la colocation autrement et profiter de ce superbe cadre de vie cosy et convivial !
Au Rez de chaussé:
– Chambre 1 : 11 m2 avec Douche et lavabo : 675€ Charges Comprises
A l’étage:
– Chambre 2 : 11m2 – 650€ Charges Comprises
– Chambre 3 : 11m2- 650€ Charges Comprises
– Chambre 4 : 11 m2- 650€ Charges Comprises
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer : 1200€
Nous ne donnerons pas suite aux demandes de location courte durée.
La durée de location est de minimum 6 mois.
Honoraires à la charge du locataire : 260 € (Création du dossier et état des lieux soit 13€/m2 conforme à la loi Alur)
Luxury shared apartment in Gaillard for 4 people.
In a quiet and secure residence, at the gateway to Switzerland, we offer you an upscale shared apartment for 4 people in a duplex apartment of 78m², fully furnished and renovated.
The building Le Mowgli, located at 4 rue de la Paix, is very well maintained and is close to all amenities:
– Small shops (pharmacy, bakery, creamery..) at 300m
– Large commercial area with big brands and restaurants at less than 5 minutes
– A41 freeway exit less than 5 minutes away
– Streetcar lines 12 and 14 towards Geneva at 1km (12 minutes on foot)
– Fossard customs at 1km
– Bus line at 1 minute walk (3, 6 and DA). The 3 takes you directly to the streetcar
Moreover, it is very easy to park in the street (free parking).
This beautiful duplex apartment is located on the 1st and last floor. It has been totally renovated by an interior designer and has all the necessary equipment. The only thing missing is your suitcases!
On the 1st level you will find :
– an entrance
– a kitchen open on a bright living room. The kitchen is fully equipped (dishwasher, induction cooker, fridge/freezer, oven, microwave, kettle, coffee maker…) and a large bar back to share your meals with your roommates. The living room has a sofa and a flat screen TV.
– a separate toilet.
– a first bedroom with an integrated shower room.
On the first floor :
– a bathroom with a window equipped with an Italian shower, a double sink cabinet, storage space, a washing machine and a dryer and a suspended toilet.
– and 3 other bedrooms.
– In the basement, you will have a common bike room and a private cellar.
The bedroom on the first level with shower room and south exposure measures 11 m² and has a view on the Salève.
The bedrooms on the first floor measure 11 m². Two of them are facing south and have a view on the Salève. The third one is north facing.
All rooms are equipped with a 120cm bed with comforter and pillows, a desk and chair, bedside tables, lamps and plenty of storage space for all your belongings.
All windows in the apartment are double glazed.
The charges include home insurance, condominium fees, electricity, heating, water, high speed internet via fiber. (You have no additional expenses to make)
The leases do not contain any solidarity clause between the tenants.
The property is non-smoking
Come and discover the shared apartment in a different way and take advantage of this superb cosy and friendly living environment!
On the ground floor:
– Room 1: 11 m2 – 675€ Charges Comprises
On the first floor:
– Bedroom 2: 11m2 – 650€ Charges Comprises
– Room 3 : 11m2 – 650€ Charges Comprises
– Room 4: 11 m2 – 650€ Charges Comprises
Deposit : 2 month’s rent : 1200€ (fixed price)
We do not accept requests for short-term rentals.
The minimum rental period is 6 months.
Fees payable by the tenant: 260 € (Creation of the file and inventory of fixtures is 13€/m2 in accordance with the law Alur)
Votre dossier de location ou colocation
Pour réserver votre location, nous vous demandons de bien vouloir remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous recontacterons rapidement pour organiser la visite.
Ces pièces seront à fournir par mail pour valider votre dossier.
Pièces obligatoires à fournir
| Justificatifs de base | · Copie carte d’identité ou passeport en cours de validité · Dernière quittance de loyer, attestation d’hébergement ou taxe foncière |
| Salarié | · Contrat de travail · 3 derniers bulletins de salaire |
| Etudiant ou Apprenti | · Copie de la carte d’étudiant · Caution conjointe et solidaire d’une personne disposant d’un revenu net au moins égal à 3 fois le montant du loyer + charges |
Le loyer doit représenter au maximum 30 % des revenus du candidat locataire. Une caution bancaire (1 an de loyer charges comprises) ou un (ou des) garant(s) solidaire sera demandé si le(s) locataire(s) ne remplit pas une de ces conditions.
Les personnes se portant caution solidaire doivent fournir les mêmes documents que ceux exigés des locataires.
Nous rappelons que ces documents servent autant à examiner préalablement la solvabilité du locataire ou de la caution, qu’à servir de support à une éventuelle procédure de recouvrement en cas de sinistre. C’est pour cette raison que ces documents sont à réunir même pour les locataires dont la solvabilité ne serait pas acquise, couvert par une caution solidaire.
Pour plus d’informations vous pouvez consulter les textes officiels
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000031444493
